En 2024, investir dans l’immobilier à Oran est plus attractif que jamais. Avec son mélange unique de modernité et de tradition, la ville attire aussi bien les investisseurs locaux qu’internationaux. Mais quels sont les quartiers d’Oran les plus prometteurs pour un investissement rentable ? Dans cet article, nous explorerons les zones où investir est synonyme de succès, en mettant en lumière les prix de l’immobilier, les commodités locales, et le potentiel de rentabilité.
1. Quartier de Canastel : Luxe et Modernité
Pourquoi investir ?
Le quartier de Canastel est l’un des plus prestigieux d’Oran, connu pour ses résidences de luxe et sa vue imprenable sur la mer Méditerranée. Il est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés haut de gamme.
Prix de l’immobilier :
Les prix varient entre 200 000 et 500 000 DZD par mètre carré, selon l’emplacement et la qualité de la construction.
Commodités :
Ce quartier bénéficie de centres commerciaux, d’écoles internationales, et d’infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les expatriés et les familles aisées.
Potentiel de rentabilité :
Avec une demande croissante pour des logements de luxe, les investisseurs peuvent s’attendre à une forte valorisation de leurs biens dans les années à venir.
2. Quartier Akid Lotfi : Le Nouveau Centre Urbain
Pourquoi investir ?
Akid Lotfi est un quartier en pleine expansion, avec de nombreux projets de développement en cours. Il attire les jeunes professionnels et les familles en quête d’un cadre de vie dynamique.
Prix de l’immobilier :
Les prix y sont plus abordables qu’à Canastel, oscillant entre 100 000 et 200 000 DZD par mètre carré.
Commodités :
Akid Lotfi offre une variété de restaurants, de cafés, de centres commerciaux et de parcs. C’est un quartier vivant et bien desservi par les transports en commun.
Potentiel de rentabilité :
L’attractivité du quartier continue d’augmenter, ce qui fait grimper les prix de l’immobilier et offre une bonne rentabilité locative.
3. Quartier Es-Senia : Idéal pour les Investissements Locatifs
Pourquoi investir ?
Es-Senia est un quartier en périphérie d’Oran, connu pour abriter l’aéroport Ahmed Ben Bella. Il est populaire auprès des étudiants et des travailleurs, ce qui en fait une zone idéale pour les investissements locatifs.
Prix de l’immobilier :
Les prix de l’immobilier sont attractifs, allant de 80 000 à 150 000 DZD par mètre carré.
Commodités :
Le quartier dispose de nombreuses écoles, d’une université, ainsi que de diverses installations sportives et culturelles.
Potentiel de rentabilité :
La proximité de l’aéroport et des établissements d’enseignement supérieur assure une demande constante pour les locations, rendant l’investissement particulièrement intéressant pour les propriétaires cherchant des revenus passifs.
4. Quartier Gambetta : Tradition et Authenticité
Pourquoi investir ?
Gambetta est l’un des plus anciens quartiers d’Oran, offrant un charme traditionnel et une proximité avec le centre-ville. C’est une zone recherchée pour ceux qui souhaitent investir dans des propriétés authentiques.
Prix de l’immobilier :
Le marché est varié, avec des prix allant de 90 000 à 180 000 DZD par mètre carré.
Commodités :
Le quartier est riche en histoire avec des marchés, des restaurants traditionnels, et des bâtiments au style colonial. Il bénéficie également d’une bonne connexion aux autres parties de la ville.
Potentiel de rentabilité :
Investir à Gambetta peut être rentable, surtout pour ceux qui envisagent de rénover des biens anciens ou de transformer des bâtiments historiques en appartements modernes.
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